Il prestito personale Piccolo Immobiliare * di Findomestic Banca S.p.A. è un finanziamento che consente al richiedente di disporre dei fondi necessari per l’acquisto della prima casa o di piccole unità immobiliari, usufruendo delle agevolazioni fiscali e degli incentivi statali messi a disposizione dal Governo italiano.

I vantaggi di richiedere un prestito invece che un mutuo per l’acquisto di unità immobiliari consistono nel fatto che il finanziamento personale non richiede garanzie sul bene finanziato, sia il tasso che le rate sono fisse e inoltre non prevede spese notarili o consistenti spese di istruttoria. Non verrà dunque posta alcuna ipoteca sull’immobile.

L’acquisto di una piccola unità abitativa, di un garage, di una casa per le vacanze e di altri immobili di non eccessiva metratura sarà dunque più semplice per il cliente rispetto a un mutuo tradizionale.

Findomestic Piccolo Immobiliare fa parte di un comparto che la finanziaria ha allestito per venire incontro alle esigenze legate alla casa della clientela e comprende altri quattro prodotti, ciascuno dei quali è finalizzato a esigenze specifiche quali l’acquisto di mobili e arredamento , di elettrodomestici, di pannelli solari e la realizzazione di interventi di ristrutturazione di un immobile.

Il finanziamento Piccolo Immobiliare è rivolto  a cittadini residenti in territorio italiano con reddito dimostrabile ed età compresa tra i 18 e i 75 anni. Le somme erogate partono da 250,00 euro fino a un massimo di 60.000,00 euro.

Il rimborso avviene attraverso un piano di ammortamento a tasso fisso e a rate costanti, da pagare generalmente a scadenze concordate, salvo diversi accordi.

Findomestic prevede la possibilità per il cliente di dilazionare le rate da un minimo di 6 fino a massimo di 120 mesi per importi superiori a 15.000,00 euro e fino a 84 mesi per importi inferiori a 15.000,00 euro.

Il Tasso Annuo Nominale (TAN) massimo è del 16,59% ed è riferito allo scaglione di importo più oneroso, ovvero 60.000,00 euro. Stesso discorso anche per il Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG o ISC, Indicatore Sintetico di Costo) che al massimo raggiunge il 17,91%. Va specificato che dal TAEG sono escluse le spese di bollo, il costo del rendiconto periodico e le spese di tenuta conto e che attualmente il TAEG massimo applicato è del 12,46%, escluse le spese per eventuali assicurazioni accessorie.

Sul sito di Findomestic Banca possiamo trovare alcuni esempi di somme ottenibili con relativi TAN e TAEG. Sarà dunque possibile ricevere in prestito 10.000,00 euro, rimborsabili in 84 rate da 167,20 euro l’una con TAN del 9,90% e TAEG dell’10,72%, oppure 30.000,00 euro, in 84 rate da 486,00 euro l’una con TAN dell’8,95% e TAEG del 9,61%.

I documenti necessari all’ottenimento di Findomestic Lavori sono quelli tipici, vale a dire:

1. documento d’identità in corso di validità
2. codice fiscale
3. documento comprovante il reddito

La somma richiesta viene erogata tramite:

1. bonifico bancario sul conto corrente
2. assegno spedito direttamente a casa con assicurata

Il rimborso può avvenire attraverso:

1. addebito diretto su conto corrente bancario (RID)
2. bollettino di c/c postale

Le spese di Istruttoria e gestione pratica ammontano al  massimo a 300,00 euro.

Le spese per ogni singolo incasso di rata sono di 1,30 euro, nel caso in cui il cliente decida di pagare tramite bollettino di c/c postale oppure con prelievo automatico su conto corrente bancario.

Gli oneri fiscali a carico del cliente prevedono il pagamento di un’imposta di bollo di 14,62 euro per finanziamenti di durata fino ai 18 mesi. Oltre tale lasso temporale il cliente è tenuto a pagare lo 0,25% dell’importo finanziato quale imposta sostitutiva.

Su tutte le comunicazioni alla clientela è previsto un bollo di 1,81 euro.

E’ sempre possibile l’estinzione anticipata del prestito personale pagando il capitale residuo maggiorato dell’1%.

A tutti i richiedenti di età inferiore a 71 anni, Findomestic Banca S.p.A. offre la possibilità di stipulare un’assicurazione sul prestito personale ottenuto attraverso il pagamento che può raggiungere un massimo del 4% della rata mensile. Per finanziamenti che prevedano più fasi di rimborso si può arrivare fino a un massimo del 4% dell’importo richiesto. Nel caso in cui la copertura assicurativa dovesse coprire anche i rischi connessi alla perdita di impiego, allora si potrà arrivare a un massimo del 4,90%.

Contestualmente alla richiesta di finanziamento si può sottoscrivere anche una polizza assicurativa denominata “Progetto Protetto Casa” che, a partire da 25 centesimi di euro al giorno, consente di garantire protezione al proprio immobile da rischi derivanti da furto, incendio, danni a terzi e fornisce prestazioni di assistenza (idraulico, elettricista, etc…) oltre che altre varie coperture.

Il prestito Piccolo Immobiliare di Findomestic Banca è ottenibile direttamente online. La finanziaria si impegna a fornire una risposta immediata di fattibilità, che successivamente dovrà essere confermata attraverso comunicazione scritta. La somma richiesta sarà resa disponibile entro un termine massimo di 15 giorni lavorativi dalla ricezione della richiesta. Findomestic potrà richiedere inoltre ulteriori garanzie. Lo stato di avanzamento della pratica è comunque sempre tracciabile online, previa registrazione da effettuarsi sul sito.

Findomestic Banca mette a disposizione il numero 848.844.999 (tariffa urbana) per coloro che volessero far richiesta del prestito tramite telefono.

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Ultimo aggiornamento: 28 maggio 2010

* N.B.: le condizioni economiche riportate, il numero di rate, le somme massime erogate, TAN e TAEG possono variare anche da un mese all’altro. Le informazioni che trovate hanno dunque valore indicativo e si riferiscono alla data di pubblicazione del post. Per consultare le caratteristiche aggiornate del prodotto di prestito personale preso in considerazione occorre sempre fare riferimento al sito Internet della compagnia erogante.

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