Il prestito personale Piccolo Immobiliare * di Findomestic Banca S.p.A. è un finanziamento che consente al richiedente di disporre dei fondi necessari per l’acquisto della prima casa o di piccole unità immobiliari, usufruendo delle agevolazioni fiscali e degli incentivi statali messi a disposizione dal Governo italiano.
I vantaggi di richiedere un prestito invece che un mutuo per l’acquisto di unità immobiliari consistono nel fatto che il finanziamento personale non richiede garanzie sul bene finanziato, sia il tasso che le rate sono fisse e inoltre non prevede spese notarili o consistenti spese di istruttoria. Non verrà dunque posta alcuna ipoteca sull’immobile.
L’acquisto di una piccola unità abitativa, di un garage, di una casa per le vacanze e di altri immobili di non eccessiva metratura sarà dunque più semplice per il cliente rispetto a un mutuo tradizionale.
A partire da Aprile 2012 Findomestic Banca offre la possibilità di rendere flessibile il finanziamento richiesto, riservata a tutti i clienti che decidano di rimborsare le rate attraverso addebito diretto su conto corrente (RID). E’ il prestito “Come Voglio”, grazie al quale si può cambiare l’importo delle rate o saltarne il pagamento, entro limiti che analizzeremo.
Findomestic Piccolo Immobiliare fa parte di un comparto che la finanziaria ha allestito per venire incontro alle esigenze legate alla casa della clientela e comprende altri quattro prodotti, ciascuno dei quali è finalizzato a esigenze specifiche quali l’acquisto di mobili e arredamento , di elettrodomestici, di pannelli solari e la realizzazione di interventi di ristrutturazione di un immobile.
Scopri come effettuare un calcolo della rata e ottenere un preventivo per questo finanziamento Findomestic facendo tutto online attraverso questa guida.
Il finanziamento Piccolo Immobiliare è rivolto a cittadini residenti in territorio italiano con reddito dimostrabile ed età compresa tra i 18 e i 75 anni.
Le somme erogate partono da 250,00 euro fino a un massimo di 60.000,00 euro.
Il rimborso avviene attraverso un piano di ammortamento a tasso fisso e a rate costanti, da pagare generalmente a scadenze concordate, salvo diversi accordi.
Findomestic prevede la possibilità per il cliente di dilazionare le rate da un minimo di 6 fino a massimo di 120 mesi per importi superiori a 15.000,00 euro e fino a 84 mesi per importi inferiori a 15.000,00 euro.
Per quanto riguarda i tassi applicati, secondo quanto stabilito dalle nuove norme per il credito ai consumatori entrate in vigore il 1° Giugno 2011, è possibile riportare esempi di calcolo della rata mensile, con relativi TAN, TAEG/ISC e importo totale dovuto dal consumatore.
Si potrà quindi chiedere un importo totale del credito di 25.000,00 euro da rimborsare in 96 rate da 359,20 euro l’una, con TAN fisso 8,45% e TAEG/ISC 8,78%, per un importo totale dovuto dal consumatore a Findomestic di 34.483,20 euro.
E’ comunque sempre consigliabile effettuare il calcolo della rata e dei relativi tassi direttamente online, per ottenere un preventivo personalizzato che contenga le informazioni le informazioni europee di base sul credito ai consumatori, sintetizzate nel modulo SECCI (acronimo di Standard European Consumer Credit Information), richiedibile anche nelle varie filiali di Findomestic Banca.
Le opzioni di flessibilità offerte grazie al prestito “ComeVoglio” possono essere esercitate solo da chi rimborsa il finanziamento attraverso RID e solo dopo il regolare pagamento di 6 rate. Esse consistono nel:
- Cambio Rata: per variare l’importo della rata da rimborsare. E’ richiedibile una sola volta al mese e mai nello stesso mese dell’eventuale salto di rata. Al momento della firma del contratto vengono definite una “Rata Base”, cioè quella di partenza, oltre a una “Rata Alta” e una “Rata Bassa” che rappresentano, rispettivamente, l’importo massimo e minimo di variazione dell’importo mensile
- Salto Rata: per saltare il pagamento di una rata, fino a un massimo di 3 volte per tutta la durata del piano di ammortamento. Non può essere richiesta in contemporanea con il salto di rata. Il numero di richieste possibili e l’intervallo di tempo da rispettare tra una richiesta e la successiva vengono indicati al momento della firma del contratto. Le rate saltate sono accodate alla termine del finanziamento
Riguardo alle opzioni legate a “Come Voglio” va specificato che sono sempre gratuite e possono essere richieste in tre modi:
- accedendo all’Area Clienti dei sito Internet della finanziaria
- chiamando telefonicamente il Centro Clienti di riferimento
- inviando un SMS indicante le variazioni da apportare, secondo modalità indicate dalla società finanziaria
I documenti necessari all’ottenimento di Findomestic Piccolo Immobiliare sono quelli tipici, vale a dire:
- documento d’identità in corso di validità
- codice fiscale
- documento comprovante il reddito
La somma richiesta viene erogata tramite:
- bonifico bancario sul conto corrente
- assegno spedito direttamente a casa con assicurata
Il rimborso può avvenire attraverso:
- addebito diretto su conto corrente bancario (RID)
- bollettino di c/c postale
Con la promozione in corso attualmente è possibile ottenere questo finanziamento Findomestic per piccoli acquisti immobiliari a zero spese per:
- imposta di bollo
- istruttoria della pratica
- comunicazioni periodiche
- gestione e incasso delle rate mensili
In questo modo il TAEG/ISC del prestito, vero indicatore del costo del credito, risulta essere ridotto in maniera consistente, come si è potuto constatare negli esempi riportati in precedenza.
E’ sempre possibile estinguere in anticipo il prestito personale ottenuto pagando una penale di estinzione anticipata corrispondente al massimo all’1% del capitale residuo da restituire.
A tutti i richiedenti di età inferiore a 71 anni, Findomestic Banca S.p.A. offre la possibilità di stipulare un’assicurazione sul prestito personale ottenuto attraverso il pagamento che può raggiungere un massimo del 4% della rata mensile. Per finanziamenti che prevedano più fasi di rimborso si può arrivare fino a un massimo del 4% dell’importo richiesto. Nel caso in cui la copertura assicurativa dovesse coprire anche i rischi connessi alla perdita di impiego, allora si potrà arrivare a un massimo del 4,90%.
Contestualmente alla richiesta di finanziamento si può sottoscrivere anche una polizza assicurativa denominata “Progetto Protetto Casa” che, a partire da 25 centesimi di euro al giorno, consente di garantire protezione al proprio immobile da rischi derivanti da furto, incendio, danni a terzi e fornisce prestazioni di assistenza (idraulico, elettricista, etc…) oltre che altre varie coperture.
Il prestito Piccolo Immobiliare di Findomestic Banca è ottenibile direttamente online. La finanziaria si impegna a fornire una risposta immediata di fattibilità, che successivamente dovrà essere confermata attraverso comunicazione scritta. La somma richiesta sarà resa disponibile entro un termine massimo di 15 giorni lavorativi dalla ricezione della richiesta. Findomestic potrà richiedere inoltre ulteriori garanzie. Lo stato di avanzamento della pratica è comunque sempre tracciabile online, previa registrazione da effettuarsi sul sito.
Findomestic Banca mette a disposizione il numero 848.844.999 (tariffa urbana) per coloro che volessero far richiesta del prestito tramite telefono.
*Ultimo aggiornamento tassi: Luglio 2017
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N.B.: le condizioni economiche riportate, il numero di rate, le somme massime erogate, TAN e TAEG possono variare anche da un mese all’altro. Le informazioni che trovate hanno dunque valore indicativo e si riferiscono alla data di pubblicazione del post. Per consultare le caratteristiche aggiornate del prodotto di prestito personale preso in considerazione occorre sempre fare riferimento al sito Internet della compagnia erogante.