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Home Electa: società di credito per prestito personale CreditMaxi Casa di UniCredit: prestito fino a 100.000 euro per acquistare o ristrutturare casa e terreni, senza garanzie reali

CreditMaxi Casa di UniCredit: prestito fino a 100.000 euro per acquistare o ristrutturare casa e terreni, senza garanzie reali

Analisi di CreditMaxi Casa di UniCredit SpA
CreditMaxi Casa * di UniCredit S.p.A. è il nuovo prestito personale fino a 100.000,00 euro a tasso (TAN) fisso, venduto da tutte le filiali del Gruppo UniCredit (UniCredit Banca, UniCredit Banco di Roma e Banco di Sicilia), ideale per chi ha necessità di acquistare una prima o una seconda casa o un terreno, ma anche ristrutturare 1° e 2° casa con relative pertinenze, senza l’obbligo di fornire garanzie reali, come avviene nel caso dei mutui.

Oltre alla titolarità di un conto corrente UniCredit, per richiedere CreditMaxi Casa è necessario avere un’età inferiore a 75 anni (alla scadenza del prestito) e non utilizzare l’importo ottenuto per operazioni di natura speculativa o legate all’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale in genere svolta.

Gli importi erogati variano da un minimo di 3.000,00 euro a un massimo di 100.000,00 euro, cifre che non comprendono eventuali premi relativi a polizze assicurative vita/danni, a loro volta finanziabili.

Le durate del piano di ammortamento di questo prestito rivolto all’acquisto o ristrutturazione di 1° o 2° casa e alla compravendita di terreni variano in funzione della somma richiesta. Infatti per importi da 5.000,00 a 30.000,00 euro la durata minima è di 36 mesi (2 anni) e quella massima di 84 mesi (7 anni).
Per somme comprese tra 31.000,00 e 100.000,00 euro il rimborso può avvenire da 36 mesi (2 anni) a 120 mesi (10 anni).

Per importi inferiori a 5.000,00 euro e durata del piano di rimborso fino a 36 mesi è possibile richiedere il nuovo prestito CreditMini Casa.

Per quanto riguarda i tassi di interesse applicati, attualmente UniCredit eroga questo prestito personale al TAN fisso del 13,50%, mentre sul TAEG influisce la diversa aliquota relativa all’imposta sostitutiva, che è dello 0,25% per immobili che godono delle agevolazioni previste per la prima casa e del 2,00% negli altri casi. Il valore del TAEG nel primo caso è del 14,81%, mentre nella seconda ipotesi del 15,43%, riferito a un prestito di 50.000,00 euro, da restituire in 8 anni.

Ricordando che per il calcolo della rata del prestito è opportuno richiedere un preventivo personalizzato presso una delle filiali UniCredit, con relativa compilazione di un modulo SECCI da parte del consulente incaricato, riportiamo un esempio riguardante un finanziamento di 50.000,00 euro, che può essere restituito in 4 anni pagando 48 rate mensili da 1.353,82 euro l’una, oppure in 10 anni pagando 120 rate da 761,37 euro l’una.

Anche se non è attualmente possibile effettuare il calcolo della rata online dal sito ufficiale di UniCredit S.p.A., direttamente via Internet si può fissare un appuntamento presso la filiale delle banche del gruppo (UniCredit Banca, UniCredit Banco di Roma e Banco di Sicilia) più vicina al proprio domicilio, a partire dal sito internet di UniCredit.

I documenti necessari per l’istruttoria di CreditMaxi Casa sono:

  1. documentazione anagrafica del richiedente e degli eventuali coobbligati o garanti
  2. documenti comprovanti il reddito del richiedente e degli eventuali coobbligati o garanti
  3. documentazione di spesa relativa all’immobile o al terreno da acquistare o ai lavori di ristrutturazione da intraprendere

Una volta esaminati i documenti, la banca potrà richiedere, a sua discrezione, un’eventuale garanzia fideiussoria.

La modalità di erogazione è unica:

  1. accredito diretto sul conto corrente del richiedente

Anche il rimborso delle rate può avvenire solo attraverso:

  1. addebito automatico su conto corrente (RID)

Detto dell’imposta sostitutiva sul contratto che può essere dello 0,25% o del 2,00% dell’importo finanziato a seconda che si tratti o meno della prima casa, le principali spese accessorie relative a CreditMaxi Casa riguardano l’istruttoria, con una commissione dell’1% della somma richiesta (fino a un massimo di 500,00 euro), e l’invio del rendiconto periodico o documento di sintesi, che ammonta a 1,00 euro a spedizione.
Non si pagano spese per l’incasso delle singole rate, né in caso di portabilità/surroga del prestito o estinzione anticipata, possibile in ogni momento, sia totale che parziale.

CreditMaxi Casa può essere assistito da una polizza assicurativa a protezione del credito,  il cui premio risulta essere ulteriormente finanziabile e da pagare in anticipo. L’importo da corrispondere per tale copertura è determinato moltiplicando lo 0,090% del capitale finanziato per il numero di mesi previsti nel piano di ammortamento. Così facendo il richiedente tutelerà sé stesso e i suoi eredi in caso di morte, invalidità temporanea o permanente, malattia grave, ricovero o perdita del lavoro.

In caso di reclami o controversie, il richiedente può contattare UniCredit S.p.A. attraverso la posta ordinaria o la posta elettronica.
Nel primo caso occorre spedire una raccomandata con ricevuta di ritorno all’indirizzo:

UniCredit S.p.A. Customer Satisfaction Italy – Gestione Reclami,Via Del Lavoro, 42 – 40127 Bologna.

L’indirizzo e-mail è invece reclami@unicredit.eu.

E’ anche possibile inviare un fax al numero 051.6407229.
La banca è tenuta a rispondere entro 30 giorni dal ricevimento. In caso di mancata risposta, risposta ricevuta oltre i tempi massimi oppure qualora la stessa non sia soddisfacente, il cliente, prima di ricorrere alla giustizia ordinaria, può rivolgersi all’Arbitro Bancario Finanziario (ABF) con le modalità indicate sul sito http://www.arbitrobancariofinanziario.it o al Conciliatore Bancario Finanziario secondo i modi indicati sul sito http://www.conciliatorebancario.it .

Per avere ulteriori informazioni su CreditMaxi Casa di UniCredit S.p.A. i già clienti della banca possono chiamare il numero verde 800.575757.
I non clienti dovranno rivolgersi agli operatori del numero verde 800.323285. Dall’estero il numero da comporre è unico: +39 02.3340.8973. Il servizio è attivo dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 22:00 e il sabato dalle 9:00 alle 14:00.


*Ultimo aggiornamento: 8 Febbraio 2012

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N.B.: le condizioni economiche riportate, il numero di rate, le somme massime erogate, TAN e TAEG possono variare anche da un mese all’altro. Le informazioni che trovate hanno dunque valore indicativo e si riferiscono alla data di pubblicazione (o aggiornamento) dell’articolo. Per consultare le caratteristiche aggiornate del prodotto di prestito personale analizzato occorre sempre fare riferimento al sito Internet dell’istituto erogante.

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